Najlepsze warunki mieszkaniowe w Kołobrzegu. Na pewno?
Według rankingu portalu RynekPierwotny.pl, Kołobrzeg ma najbogatszą ofertę mieszkań w przeliczeniu na jednego mieszkańca. Co z tego, skoro kołobrzeżan nie stać na te nieruchomości.
Kołobrzeg dysponuje najbogatszą ofertą mieszkań i domów w Polsce w przeliczeniu na jednego mieszkańca- podaje portal RynekPierwotny.pl, który stworzył ranking miast, z liczbą powyżej 20 tys. mieszkańców, gdzie są najlepsze warunki mieszkaniowe. Kołobrzeg ten ranking wygrał, pokonując m. in. Sopot i Wrocław. Z przeprowadzonych badań wynika, że na tysiąc mieszkańców przypada 549 mieszkań, a na każdego mieszkańca prawie 40 metrów kwadratowych. Problem w tym, że nie wzięto pod uwagę, czy kołobrzeżan stać na te nieruchomości. -Te statystyki pokazują raczej, jak atrakcyjnym miejscem do inwestowania jest Kołobrzeg, ale nie odzwierciedlają sytuacji mieszkaniowej kołobrzeżan- mówi Michał Kujaczyński, rzecznik prasowy prezydent Kołobrzegu i dodaje, że ceny mieszkań są nieadekwatne do zarobków mieszkańców, a na mieszkanie komunalne wciąż czeka około 400 rodzin. -Zaobserwować można, że w ostatnich latach Kołobrzeg stał się wielkim placem budowy. Trwa sporo inwestycji deweloperskich m. in. na tzw. Śródmieściu Południowym w okręgu ulicy Mazowieckiej, czy w strefie uzdrowiskowej. Tak więc tych nowych mieszkań przybywa i prezentowane statystyki są prawdziwe- mówi Michał Spieszyński, specjalista ds. nieruchomości. Natomiast z danych prowadzonych przez biuro pana Michała wynika, że tylko 20 procent nieruchomości kupują mieszkańcy Kołobrzegu, głównie są to młode pary, które szukają pierwszego własnego lokum. 80 procent sprzedawanych mieszkań nabywają osoby spoza miasta. -Posiadanie mieszkania w Kołobrzegu stało się bardzo modne. Wśród naszych klientów mamy bardzo dużo mieszkańców Poznania, czy Wrocławia. Zainteresowania jest tak duże, że nawet nie odczuliśmy kryzysu podczas pandemii koronawirusa. Wiadomo też, że duży popyt wpływa na wzrost cen, które w Kołobrzegu są dość wysokie - wyjaśnia Spieszyński. Na rynku kołobrzeskich nieruchomości znajduje się także bardzo dużo ofert sprzedaży mieszkań rynku wtórnego z wygórowaną ceną. Często te zawyżone oferty nie sprzedają się latami, a tworzą obraz bardzo drogiego miasta i dyktują ceny innym. M. W-M.
